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开封市

开封市金明东街房产租赁权公开招租-交易公告

发布时间: 2021-02-02 13:22:08 浏览量: 发稿人:金莎官网

拍卖公告

 

受委托,我企业定于202127日上午10 时至202129日上午10时在开封市公共资源交易中心平台上(/)公开拍卖房屋三年租赁权:开封市金明东街与晋安路交叉口西南角综合楼56/6房屋。有意竞买者请于2021281600前持有效证件登录开封市公共资源交易中心网站办理报名竞买手续,并将保证金5万元转至开封市公共资源交易中心账户。竞买不成功,保证金无息如数退还,详情请咨询企业。

 

 

展示地点: 标的所在地

报名及展示时间:202124---5

报名电话:15838236267

 工商监督电话:0371-23988841

 

 

                                                   河南谦诚拍卖有限企业

                                                              202122

 

注意事项:有意竞买人,请下载我企业拍卖规则、承诺书、竞买须知、竞买合同,打印填写签章后,登录公共资源交易平台,根据系统提示步骤,上传到系统。法人、自然人等有效证件需拍照上传到系统。

 

开封市建筑工程质量监督站承租权

 

 

房屋租赁合同

 

 

 

 

 

 

 

 

 

二〇二一年

 

 

房屋租赁合同

出租方(以下简称甲方):    开封市建筑工程质量监督站           

承租方(以下简称乙方):                                    

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,经协商一致,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜订立本合同,用于明确双方权利义务,以资共同信守实行。

第一条     房屋基本情况

甲方出租给乙方的房屋位于 开封市金明东街与晋安路交叉口西南角综合楼5-6/6 ,地上 5 6 层建筑面积 954.5 平方米,地下建筑面积 /   平方米(面积数据仅作参考,以实地现状为准)。

    第二条 租赁期限、用途

    1.该房屋租赁期自             日至           日止,共计    年。

2.乙方向甲方承诺,应按照国家法律、法规开展业务。经营范围为:原则上作为办公、商务酒店用途,不能经营其他项目。噪音大和易燃易爆物品的商业活动,不能用作危险品的储存仓库。

3.合同期满,甲方有权收回租赁房屋,乙方应如期交还。租赁期满,若按照省、市有关规定可以续租,甲、乙双方都同意续租,可以继续租赁,租赁期限仍为三年。

第三条 租金及支付方式

1.房屋租金:每年为            (¥    元),三年租金共计        (¥   元)。

2.房屋租金支付方式如下:一年一付,第一年租金在合同签订之日起一周内付清。从第二年起每年租金提前一个月(即在上一年的最后一个月)一次性付清。第三年租金交纳方式以此类推。

3.乙方在签订此合同时应交纳履约保证金 10000 (不计利息),承租到期后,乙方没有发生违约问题,甲方一次退还乙方履约保证金。乙方如有违约,甲方有权从该履约保证金中扣除违约金及赔偿金。

4.租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。

第四条 甲乙双方责任

1.甲方责任

甲方保证所出租的房屋符合国家房屋出租的有关规定。

2.乙方责任

1)乙方在合同期内,应合法经营,并独立承担对外经济、民事、刑事责任。

2)乙方在合同期内,由于意外事故引起经济损失等一切问题,乙方自己承担全部责任;给甲方造成的经济损失由乙方负责赔偿。

3)乙方在合同期内,甲方有对乙方在遵纪守法、安全、卫生等方面进行监督、管理的权利。

 

第五条 租赁期间相关费用

1.甲方应承担的费用

除乙方承担的费用外,与本次出租相关的其他费用。

2.乙方承担的费用

合同期间乙方承担水电费用、本次出租的房屋所需缴纳的卫生费、消防费、房产税、印花税、土地使用税等乙方应承担的费用。并按供电局有关规定需缴纳的用电预缴电费。

第六条 房屋修缮与使用

1.在合同期内,乙方应保证租赁房屋及附属物、设备设施(如电梯等)的使用安全,一切维修责任均由乙方负责,费用由乙方负担。

2.乙方应合理使用其所承租的房屋及房屋内的一切设备。如因使用不当造成房屋及设备损坏的,乙方应马上负责修复或经济赔偿。

3.乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均需事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利的一种:

1)依附于房屋的装修归甲方所有;

2)要求乙方恢复原状;

3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用;

4.乙方应遵守国家有关的消防、卫生等方面的要求,配备必要的设施,所需费用由乙方负担。因国家相关部门检查有不合格的情况,出现任何罚款全部由乙方承担。

第七条 房屋的转让与转租

1.租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋。

2.未经甲方书面同意,乙方不得转租、转借、抵押承租房屋或变更及增加经营范围。如果乙方擅自转租、转借、抵押承租房屋,应视为乙方违约,其与第三方签订的租赁、租借合同无效,一切后果由乙方自负。由此给甲方造成的损失,乙方除承担违约责任外,还应承担赔偿责任。

第八条 合同的变更、解除、终止与赔偿

1.双方可以协商变更或终止本合同。

2.房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方视为乙方违约,甲方有权解除合同,收回出租房屋。若支付的履约保证金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

1)未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋,乙方还应按照合同总租金的3%向甲方支付违约金。

2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构,乙方还应按照合同总租金的3%向甲方支付违约金。

3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未维修的,乙方还应按照合同总租金的3%向甲方支付违约金。

4)未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途,乙方还应按照合同总租金的3%向甲方支付违约金。

5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动,乙方还应按照合同总租金的3%向甲方支付违约金。

6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的,乙方还应按照合同总租金的3%向甲方支付违约金。

3.在合同期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,则应按上述费用总额的3%支付甲方滞纳金。

4.在合同期内,乙方未经甲方书面同意,中途擅自退租的,甲方不退还房屋租金给乙方,并且乙方还应按合同总租金3%的额度向甲方支付违约金。若支付的房屋质保金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任。

5.合同期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金3倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

6.合同期满合同自然终止。

7.因本合同第十条导致合同无法履行的,合同终止。

第九条 房屋交付及收回时的验收

1.甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

2.验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的,应于3日内向对方提出。

3.乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

4.乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。

5.甲方按房屋现状出租。乙方使用时自行装修,装修费用由乙方自行承担。装修时,应遵照本协议第六条第三款实行。合同期满或提前解除合同时,乙方应按双方的约定交付所租赁房屋,租赁房屋的交付应遵照本协议第六条第三款实行。租赁房屋交付时乙方不得向甲方提出任何补偿要求。

第十条 免责条款

1.因不可抗力(不能预见、不能避免并不能克服的客观情况)原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。

2.因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。

3.甲方因特殊情况(如更改使用用途、整修、拆除等)收回所租房屋的。

4.因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天计算,多退少补。

5.乙方在合同期内,因市场行情发生变化,乙方不能提出房屋租金增减问题。

6.本次招租公告的房屋面积数仅作参考,以实际面积为准,合同期内,乙方不得提出补足面积或降低房租要求。

第十一条 本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。

第十二条 争议解决

本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按下列方式解决(以下两种方式只能选择一种):

1.提请仲裁委员会仲裁。

2.依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十三条 其他约定事项

1.租赁期满,若按照省、市有关规定可以续租,甲乙双方都同意续租,可以继续租,租赁期限仍为三年;若按照省、市有关规定不可以续租,必须重新招租,甲乙双方在租赁期业务配合的都比较满意,重新招租时,同等条件下,乙方享有优先权。如可以继续续租,年租金增幅为20%。三年为壹个合同租期,年租金计算公式:

年租金=中标价*1+20%)∧(n-1)(n为合同租期数)

壹个合同租期总租金=3*中标价*1+20%)∧(n-1)(n为合同租期数)

2.电梯甲方免费使用。

3                                                   

                                                           

第十四条 本合同自双方签(章)后生效。

第十五条 双方约定合同一式四份,甲、乙双方各执二份,具有同等法律效力。

 

 

                                                      

甲方(盖章):                   乙方(盖章):            

 

 

法定代表人(签字):             法定代表人(签字):

(或委托代理人)(签字)         (或委托代理人)(签字):

单位地址:                      单位地址:

邮政编码:                      邮政编码:

联系电话:                      联系电话:

    真:                          真:

 




附件下载:竞买合同(新)20210201
                 竞买须知20210201
                 承诺书20210201
                 河南谦诚拍卖企业拍卖规则20210201
                 

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